Balkon to nie prywatna twierdza. Samowolka grozi potężną karą

 

Wielu mieszkańców bloków zapomina o ważnej zasadzie, że elewacja i barierki należą do części wspólnych budynku. W 2026 roku spółdzielnie mieszkaniowe coraz częściej kontrolują zmiany wprowadzane przez lokatorów na balkonach.                              Każda większa zmiana w wyglądzie balkonu wymaga uzyskania pisemnej zgody zarządcy. Dotyczy to zwłaszcza montażu szklanych osłon lub stałych zabudów chroniących przed wiatrem. Spółdzielnie muszą dbać o spójny wygląd elewacji oraz bezpieczeństwo całej konstrukcji.

Dużym problemem są również ciężkie wylewki i grube płytki kładzione na starych płytach balkonowych. Projektanci bloków wyliczyli konkretne obciążenia. Nie wolno ich przekraczać bez ryzyka uszkodzenia stropu.

Nie warto ignorować wezwań

Ignorowanie wezwań do usunięcia naruszeń wiąże się z dotkliwymi karami finansowymi. Zarządca ma prawo naliczyć opłaty za korzystanie z części wspólnej bez umowy lub skierować sprawę do sądu. W 2026 roku inspektorzy nadzoru budowlanego działają bardzo sprawnie. Nakaz przywrócenia balkonu do stanu pierwotnego urzędnicy wydają niemal natychmiast po stwierdzeniu nieprawidłowości. Koszty naprawy elewacji zawsze musi pokryć właściciel mieszkania.