Czynsz wyższy o jedną piątą? Spółdzielnia może to zrobić, ale pod kilkoma warunkami

 

Mieszkańcy bloków w całej Polsce otwierają skrzynki pocztowe z dużym niepokojem. W tym roku podwyżki opłat sięgające 20% stają się powszechną rzeczywistością. Zarządcy nie mają jednak pełnej swobody w dyktowaniu stawek.                                               Każda zmiana wysokości opłat eksploatacyjnych musi zostać doręczona na piśmie. Spółdzielnia nie ma prawa poinformować o wyższym czynszu jedynie za pomocą ogłoszenia na klatce schodowej lub wiadomości w systemie internetowym.

Bardzo ważnym elementem jest obowiązek dołączenia szczegółowego uzasadnienia do takiego dokumentu. Zarząd musi wyjaśnić przyczyny swojej decyzji. Brak pisemnych wyjaśnień stanowi poważny błąd formalny. Pozwala on na skuteczne zakwestionowanie całej podwyżki.

Mieszkańcy mają pełne prawo

Terminy odgrywają tutaj główną rolę. O nowych stawkach trzeba dowiedzieć się przynajmniej trzy miesiące przed ich wejściem w życie. Termin ten liczy się od końca miesiąca, w którym lokatorzy odebrali zawiadomienie.Jako członkowie spółdzielni mieszkańcy bloku mają pełne prawo żądać przedstawienia dokładnej kalkulacji. Administracja musi pokazać na papierze sposób wyliczenia nowej kwoty. Odpowiedź na taki wniosek powinna dotrzeć do nich w ciągu 14 dni.