Przez lata był traktowany jak formalność, którą łatwo ominąć lub odłożyć na później. Teraz ten dokument stał się jednym z kluczowych papierów dla właścicieli nieruchomości, a jego brak może słono kosztować. Kontrole już ruszyły, a wielu Polaków wciąż nie zdaje sobie sprawy, że obowiązek dotyczy także ich mieszkań i domów.Jeszcze do niedawna świadectwo charakterystyki energetycznej kojarzyło się głównie z nowymi inwestycjami deweloperskimi i budynkami oddawanymi do użytku po 2009 roku. Przez długi czas realnie dotyczyło wąskiej grupy właścicieli, dlatego w praktyce pozostawało na marginesie zainteresowania. Zmiany w przepisach sprawiły jednak, że dziś dokument ten stał się powszechnym obowiązkiem, który obejmuje niemal wszystkie nieruchomości mieszkalne.Nie ma już znaczenia, czy ktoś mieszka w nowoczesnym apartamentowcu, bloku z wielkiej płyty czy w domu mającym ponad sto lat. Prawo zrównało w tym zakresie różne typy budynków, skupiając się nie na ich wieku, lecz na tym, czy są przedmiotem sprzedaży, wynajmu lub innych czynności rynkowych. To właśnie w tym momencie świadectwo energetyczne staje się dokumentem wymaganym, a jego brak może zablokować całą transakcję.Świadectwo energetyczne to oficjalne opracowanie techniczne, które określa zapotrzebowanie nieruchomości na energię. Nie dotyczy ono wyłącznie prądu, lecz całości funkcjonowania budynku. Uwzględnia m.in. ogrzewanie, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, wentylację, klimatyzację oraz straty energii wynikające z konstrukcji obiektu.
W praktyce dokument przedstawia zestaw wskaźników, które mają pomóc przyszłemu nabywcy lub najemcy ocenić, z jakimi kosztami eksploatacji będzie musiał się liczyć. Dla właściciela bywa to z kolei twarde zderzenie z rzeczywistością. W starszych budynkach często okazuje się, że znaczna część energii ucieka przez nieocieplone ściany, stare okna lub przestarzałe instalacje grzewcze. Świadectwo działa więc jak energetyczne „lustro”, pokazujące realny stan nieruchomości.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz